半价房来了!香港四大地产商之一:5折卖房!首付仅需5%

    12月6日,香港地产发展商新世界发展(00017.HK)率先响应“居者有其屋”,称将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位,售价可低至市价的五折至六折。

    有媒体报道,新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示,将拿出实用面积(无公摊面积)300-550平方尺(约合28-51平方米)、主力户型为一室-三室的高品质、可负担房源共计300套(后期将联合其他房企扩大规模),全部以成本价出售,折扣最低达市场价的5折!值得注意的是,郑志刚在2019年10月份率先主动捐地约27.87万平方米。

    据了解,新世界发展将采用一系列创新举措,比如“超低首付”,即买家可以直接拥有首付低至5%的优惠。在此之前,按照规定,只有首套自住房购房者,在房屋总价不高于800万港币的情况下,才能享受以10%的超低首付购房。

    香港地产发展商新世界发展称,将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位,售价可低至市价的五折至六折。新世界发展将先拿出300套住宅单位作为试点,待成熟后,将扩大计划规模。

    半价房来了!香港四大地产商之一:5折卖房!首付仅需5%

    新世界发展将采用一系列创新举措。比如“超低首付”,即买家可以用低至5%的房价来首付置业。在此之前,按照规定,只有首套自住房购房者,在房屋总价不高于800万港币的情况下,才能享受以10%的超低首付购房。

    还有一种新模式,被新世界称为"渐进式供款",即买家可先就其购买单位的50%房价(相当于市场价的25%)来计算第一阶段贷款,余下的50%可于成交后10年内,一次性或分阶段按揭供款。

    首批试点房屋的最大特点是将以成本价售房,比如实用面积约28平方米的住宅,每个单位成本价约为270万港元,如果以此价出售,约等同于市场价格的五折至六折。

    这么便宜的房子如果太抢手怎么办?"新世界建好生活"建议在参照现行居屋的申请人安排外,可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例,每月入息上限为3.3万港元,资产上限为85万港元;二人或以上家庭,月入上限则为6.6万港元,资产上限为170万港元。

    新世界发展表示,由于新举措牵涉现行楼宇买卖及按揭政策,故仍需和银行及相关监管机构深入商讨,以解决繁琐的细节问题。因此,该公司将先行以300套单位作为试点,讨论成熟后,希望能联合社会各界力量一起扩大计划的规模。"新世界建好生活"将在未来数个月就相关建议与政府、相关机构及业界商讨,聆听各方意见再优化有关建议,并会待细节落实后再作公布。

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